Jó ötlet volt nekifogni? Érdemes csinálni?

Sikerült feltennem azokat a kérdéseket amikre magam sem tudom pontosan a választ. Talán jó ötlet az, amibe belefogunk és kitartunk mellette. Mikor az égen pegazus lovak röpködnek és a csapból bor folyik, majd ennek ellenére is csináljuk a dolgunkat, akkor jó ötlet volt nekifogni! 

Nálam ilyen a zenélés vagy az ingatlanozás… Egyik szívből jött a másik pedig észérvek szerint. A zene hatása csodálatos agyunkra, képes transzba ejteni, érzelmeket, gondolatokat kiváltani, akár ugyan azt vagy mindenkiből mást. Ha nem csak hallhatom, hanem csinálhatom még inkább belelkesedem. Adni valamit talán a legszebb dolog, főleg ha még örülnek is neki. Ugyan ez a lakás eladás is. Ha ügyes vagy pénzt tudsz tenni az emberek zsebébe és segíteni nekik. Mondjuk ne érje őket váratlan veszteség, vagy megkímélheted az ügyintézéstől őket, esetleg a lehúzós sz@rjankóktól. Ez a legáltalánosabb amit ingatlanosként az ügyfelekért teszel, de gyakran váratlan helyeztek is adódnak. Bizonytalan, mérges, szomorú, simlis ügyfelek, extra igények, mindennel lehet találkozni. Volt, hogy a cipőmet akarták megvenni, és volt, hogy a boltba mentem a tulajomnak. Vigyáztam már gyerekre, házi állatra és adtam el olyan ingatlant, ami a közvetítők álma. Nincs HRSZ, tulajdoni hányadban van meghatározva, közös terasz a szomszéddal, 1 wc 2 bejárattal (mind a két lakásból egy) + nyílt belőle egy önkormányzat szoba és a közös képviselet kaotikus volt. Mindez egy romos 1800-as év végéből való villaházban. Nekem nagyon tetszett, szeretem a régi épületek hangulatát és történelmi múltját. Ez néhány érdeklődőmet egy horror filmbe varázsolta. Mintha megállt volna az idő… Pedig nem volt vérontás, egy kedves idős tulajdonos és beszélő papagáj fogadott minket. Pepe szabadon volt, alig fél méteres madár. Mire kb. huszadjára mentem, már azt mondta nekem „cica”.  A lakás végül elkelt, Éva néni kiköltözött 18. kerületbe egy kisebb lakásba, közel a rokonaihoz. Aki megvette, talán megnyerte az önkormányzati szobát, és felújítás után, „kevés” pénzből egy szép nagy lakásban élhet, aminek olyan múltja van, hogy én is csak elképedve néztem.


 Vannak akik általánosítanak, előítéletekkel illettnek és abszolút a ködben tapogatóznak egyeseknél. Volt mikor én sem éreztem a lényegét és haszontalannak láttam az amit csinálok, de valójában nem így van. Tény, hogy mindenkin ne lehet segíteni, de gyakori, hogy mind a két fél elégedett az ügylettel. Főleg ha tudják rólad, hogy a munkád biztos nem +5% terhet jelent valamelyik félnek! Sokan csak a pénzt látják a szakmában, azt hiszik könnyen, gyorsan meggazdagodhatnak. Most eloszlatom a vihart, mert közvetítőként kemény munka lesz és becsülettel sosem leszel  igazán gazdag... Főleg most, mikor minden sarkon ott egy iroda, magasak az ingatlan árak és sok a hiéna a szakmában. Ráadásul sokan általánosítanak, és nem kevés a csalódott tulajdonos, akit így vagy úgy megkárosított egy ingatlanközvetítő. Legtöbbjüket csak a pénz motiválja és ezért sok mindenre képesek. Sajnos ez a mentalitás egyre jellemzőbb, az élet különböző területein.. Kevés ember örül a másik örömének, nem igazán van összetartás, kapzsiság van, általánosítanak stb. De ezekről nem feltétlen kell tudomást venni, világunk olyan amilyennek látjuk. 
 Persze 3 év munka után, visszatérő ügyfeleid lesznek. Az adott környéken híre megy, hogy normális vagy, nem húzgálod le őket és tényleg érdemi segítséget nyújtasz. De vigyázni kell pl. könnyen bele lehet esni abba, hogy az ember olyan dolgokat ígér, amit nem tud betartani, vagy nincs rá kapacitása. Erre nagyon oda kell figyelni! Volt akit én is így megbánthattam, és kb. egy év múlva jöttem rá.

Félig ingatlanos? Mégis hogy?
A szívem nekem már foglalt, legalább is az egyik fele. Megtelt az elektronikus zene masszívabb ütemeivel, és ha akarnám se tudnám onnan kirobbantani. Már próbáltam, csak azért, hogy képes legyek 100%ban a munkára koncentrálni. Eredményül a munka rovására ment, mert nem találtam a helyemet, értelmetlennek láttam az egészet. Oké keressünk pénzt, de minek? Majd világossá vált, ne erőlködjek, ilyen vagyok … Sokszor öröm vagy bánat ért, csalódtam, megbántottak, megbántottam. Mit csináltam? Pakolgattam a zenéket, megkezdtem 120 BPM-ről és meg sem álltam 133ig. Így repültek el a percek, órák…
Nem annyira összeegyeztethetetlen két dolog, bár teljes odaadással nehezen működnek. Eladásból viszonylag már sokan túl vagyok, de a zenélés igazán még csak most kezdődhet. Mondjuk egy tartalmas hétvégén vagy mikor aludnák, folyton csörög a telefonod az elég kellemetlen tud lenni. Ez benne van, akadnak olyan időszakok, hogy váratlanul egy órát eltelefonálok. A telefont meg muszáj felvenni, mert hívják is a másik „taxist” és oda a business. Ezt valamennyire meglehet előzni. Pl. azzal, hogy egyedül árulsz egy lakást, vagy átirányítod  a hívásokat. Csak legyen aki ismeri a kínálatodat, és megbízhatsz benne még akkor is, ha pénzről van szó. 
Taxis: leginkább hozzájuk hasonlítanám az ingatlanost mert ők is kényelmi szolgáltatást nyújtanak, és róluk is kurvára megoszlanak a vélemények. Vannak köztük simlis, lehúzós trógerek és vannak akik becsülettel teszik a dolgukat és örömüket lelik a munkájukban.

Pár éve
Mikor neki álltam egy ismert hálózatnál közvetíteni, előtte egy after party sorozatot utolsó pár hónapjához csatlakoztam dj-ként. Mire híre mint, hogy jó hangulatot csinálok, jött is a záró buli, majd feledésbe merültem. De jobban belegondolva csak utána tanultam meg igazán játszani, mikor elhagytam a synce-t és szimplán füllel, hangkép nélkül kezdtem mixelni. Egy idő után sokkal inkább a magaménak éreztem a zenét és a varázsát. Azóta igyekszem mind a két területen fejlődni, mert tanulni egy életen át érdemes. :)
Az ingatlanozást tekintve a kerületbe nagyon sokan tudják, hogy egy megbízható, korrekt közvetítő vagyok és hozzám fordulnak segítségért. „nem céget, hanem ingatlanost választottam”  - ezt nem egyszer hallottam.

Érdemes csinálni?  Jó ingatlanozni?
Jelen piaci helyzetben nehéz erre épeszű választ adni. Annak minden bizonnyal, aki szereti a szabadságot, szereti az embereket és az ingatlanokat, bírja a csalódást és váratlan helyzeteket. Most pl. túlárazott szinte minden, ezt a vásárlók is látják a tulajdonosok kevésbé. Nagyban megnőtt az eladó ingatlanok száma... Érezni valami szellőt, lehet egy vihar szeleit!? Tavaly 2500 új lakást adtak át, idén vagy 5000-et fognak csak a fővárosban. Persze, hogy a használt lakások ár képes tartani ezt a szintet….  Az épülő lakások vásárlásánál sem túl jelentős a bizalom. Nem ritka a rosszul megépített, kispórolt, későn befejezett, albetét nélkül, hiteles társasházak. Ahogy írtam, minden sarkon ott egy iroda, és legtöbbjük miért van? A pénzért! Nem a segítségért. Ezért van tele a szakma tudatlan, pénzéhes hiénákkal, akik ma már mosolyogva peregnek le rólam. Ezt meg kellett tanulni higgadtan kezelni.  Igaz párszor engem is csúnyán felhúznak, de már egyre kevésbé tudunk. Megnehezítik a dolgot, miattuk ítélnek meg úgy, ahogy és már is oda a bizalom. Ami a legfontosabb minden területen! Volt, hogy a hirdetéseimet szedegették le, hívogattak ismeretlen számról, de egyik sem mert oda állni senki az arcomba, hogy én vagyok a rosszakaród. :)  Ezek elég dühítő dolgok, de orvosolható, egy két „határozott” telefonhívással és váratlan megjelenéssel. Akitől félni valóm van, az csak saját magam! Ne is próbálkozz! ;) 

 Na de elég a rosszból, a taxisok piaca is telített, mégis többen tisztességgel megélnek belőle. Mert nem akadnak fenn a problémákon, csak teszik a dolgukat és dolgoznak rendesen. Főleg ha még szeretettel is csinálják, akkor a siker egyszer akarva akaratlanul is utoléri őket! Legyen ingatlanos, taxis, dj, séf vagy burkoló.
Sok szép dolgok lehet látni, megélni, tapasztalni a szakmában. Lehet szép összegeket keresni és segíteni másokon. Nagy hátránya kiszámíthatatlanság, van mikor a lehetetlen is megvalósul és egy hónapba 2-3 eladás is összejön, de előfordulhat, hogy 2 hónapig semmi. Én volt mikor 5 idegennel beszéltem le, hogy segítek eladni a lakását és semmi nem állt össze. Mai napig csodálom, mert se előtte se utána nem éltem meg ilyet…. Hogyha tényleg érdekel a szakma és örömödet lelnéd benne, hajrá fogj neki, lehet még segítek is benne. Ha csak a pénz motivál, akkor keress mást. Lényeg, hogy szeretettel tedd amit csinálsz! 

Elnézést a helyesírási hibákért. A nyelvtanunk túl összetett és fölöslegesen bonyolult, tekintve, hogy az emberek szavak nélkül és képesek megérteni egymást…

Következő bejegyzésemben nem tudom miről fogok írni. Legyen meglepi, üssön mint egy jó mix.